8년 거주 가능! 전세사기 걱정없는 무주택자를 위한 새로운 전세!

 

연립주택

8년 거주 가능한 든든전세주택 총정리

든든전세주택은 국토교통부가 주거불안 해소를 위해 도입한 공공전세지원 제도로, 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공 (HUG)가 함께 운영하는 무주택자를 위한 장기 거주형 전세주택 공급 제도입니다. 기존 임대주택 제도보다 진입 장벽이 낮고, 전세사기 예방과 주거 안정성까지 갖춘 것이 특징입니다.

 

무엇이 ‘든든’한가요?

• 최장 8년까지 거주 가능 : 최초 2년 계약 후 2년 단위로 3회까지 갱신 가능 (총 8년)
• 전세사기 위험 無 : HUG·LH가 직접 권리분석, 실거래가 분석을 통해 안전한 주택만 선별
• 저렴한 전세 보증금 : 시세의 80~90% 수준 (월세 없음, 순수 전세만 공급)
• 소득·자산 제한 없음 : 누구나 조건만 맞으면 신청 가능 (기존 공공임대보다 접근 쉬움)
• 지역 다양성 확보 : 서울 포함 전국 17개 시·도에 공급

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신청 자격 조건

① 연령 : 신청일 기준 만 19세 이상 성인
② 무주택 요건 : 신청자 및 세대원 전원이 무주택자여야 함
③ 거주 요건 : 모집지역 내 주민등록이 등재되어 있어야 함, 세대 분리나 명의 분산 등 편법 신청 방지 기준 적용

💡 기존 국민임대주택, 행복주택과는 달리 소득 기준이 없고, 청약통장도 필요 없습니다.

 

 

든든전세주택 공급 대상 주택 유형

공급되는 주택은 아파트가 아닌 비아파트 유형입니다. 

든든전세주택은 정부가 공급하는 공공전세주택이지만, 아파트가 아닌 비(非)아파트형 주택을 대상으로 합니다. 공급되는 주택 유형은 주로 다가구, 다세대, 오피스텔 등이며, 아파트는 포함되지 않습니다. 이는 아파트보다 확보 비용이 낮고 신속한 공급이 가능한 비아파트 주택을 중심으로, 실수요자에게 보다 빠르게 전세 물량을 지원하기 위한 정책적 판단입니다.

왜 아파트는 포함되지 않나요?

아파트는 매입 및 확보 비용이 높고, 권리관계도 복잡한 경우가 많아 신속한 공급에 한계가 있습니다. 이에 정부는 공실이 발생한 민간 비아파트 주택을 우선 활용해 공급을 추진하고 있습니다. 특히 전세사기 우려가 큰 다가구, 오피스텔 등을 중심으로 안전성 점검 후 제공하는 방식입니다.

그럼 ‘아파트형 공공전세’는 없나요?

현재 든든전세주택은 비아파트형 중심이지만, LH 매입임대주택이나 행복주택, 공공분양 등 다른 제도에서는 소형 아파트 공급도 일부 존재합니다. 하지만 든든전세는 빠르고 대량 공급 가능한 비아파트 위주로 운영되고 있다는 점이 핵심이에요.

주택 유형	설명
다가구주택	한 건물에 여러 세대가 사는 단독주택 형태
다세대주택	층별로 여러 세대가 입주 가능한 소형 공동주택
연립주택	4층 이하 소규모 공동주택
도시형 생활주택	소형 주거시설로 혼자 또는 1~2인 가구에 적합
오피스텔	주거용으로 허가된 업무용 건물 일부 (주거가능)

• 전용면적 60~85㎡ : 1~4인 가구 거주에 적합
• 일부는 신축 또는 리모델링 완료된 깔끔한 상태의 주택, 실내 인테리어가 잘 되어 있는 매물도 많아 공공전세지만 만족도가 높습니다.
• 주택도시보증공사(HUG)와 LH가 직접 현장 점검 및 권리분석을 완료한 매물만 공급합니다.

 

어디에서 공급되나요?

• 공급 지역 : 서울, 경기, 인천, 부산, 대전, 대구, 광주 등 전국 17개 시·도
• 접근성 : 대중교통 접근성과 생활편의시설이 양호한 지역 중심
• 서울 지역도 포함 : 다만 경쟁률이 매우 높을 수 있음 (1차 모집 서울 경쟁률 101:1)

 

2025년 1차 모집 일정

항목	일정
모집 공고	2025년 5월 12일(월)
신청 접수	2025년 5월 12일 ~ 5월 19일
서류 제출 대상자 발표	2025년 5월 22일
계약 및 입주 예정	2025년 6월 중순부터

 

신청 방법 (100% 온라인 접수)

청약통장 ❌, 선착순 ❌ → 추첨제이므로 누구에게나 기회가 있습니다.

 

① 모집 공고 확인
- LH 청약센터
- HUG 안심전세포털

② 온라인 신청 접수
- 사이트 회원가입 및 본인 인증 필수
- 지역 및 희망 주택 선택

③ 무작위 추첨으로 서류 제출 대상자 선정

④ 자격심사 → 계약 체결 → 입주

 

이런 분들에게 추천합니다

• 청약 가점이 낮아 아파트 청약은 어려운 무주택자
• 소득이 높거나 낮아서 기존 공공임대 기준에 맞지 않았던 분
• 월세 부담 없이 전세로 장기 거주를 원하시는 분
• 이사 걱정 없이 최장 8년까지 안정적인 주거를 원하시는 분
• LH, HUG가 보장하는 안전한 집에 살고 싶은 분

 

든든전세주택은 지금껏 공공임대에 접근하기 어려웠던 무주택자들에게 실질적인 대안이 될 수 있는 제도입니다. 이사 스트레스, 전세사기 걱정 없이 안전하게 오랜 기간 거주할 수 있는 기회!

2025년 5월 12일부터 시작되는 1차 모집을 놓치지 마세요!